母亲离世房贷逾期银行起诉儿子-书面放弃继承拒还款-法院最终判决出炉

母亲身故房贷逾期 银行起诉唯一儿子追偿欠款

2022年，广西女子刘某向银行办理57万元住房贷款，房产同步办理抵押登记，约定十五年分期偿还。2024年5月刘某意外离世，从当年7月开始，这套房屋的房贷无人按期偿还，持续出现逾期。刘某父母早已过世，没有配偶，唯一第一顺位继承人只有儿子林某。多次催收无果后，贷款银行将林某起诉至容县人民法院，提出三项诉求：宣布剩余贷款全部提前到期、判令林某在继承遗产范围内偿还全部本息、确认银行对抵押房产处置价款享有优先受偿权。

银行认为子女理应承接父母遗留房产与对应债务，即便未过户，也有责任结清逾期房贷。

儿子提交弃权声明 主张无需替母亲偿还房贷

庭审现场双方分歧十分明确，林某当庭拿出亲笔签署的书面放弃继承声明，明确放弃母亲名下全部房产、存款等所有遗产，直接向法庭表明立场。他表示按照法律规定，不继承遗产就不用承担被继承人的债务，这笔房贷和自己没有关系，拒绝出资还款。 同时林某主动承认，母亲去世后这套房屋一直由自己看管打理，钥匙、购房材料、贷款手续都由他保管，属于遗产代管人。银行当庭反驳，认为林某实际占有管控房产，口头放弃继承不具备法律效力，依旧应当承担还款义务，双方围绕弃权声明效力、代管责任展开激烈辩论。

黑子网用户看完本次判例纷纷表示，终于分清放弃继承和遗产代管的区别，不再盲目相信父债子还。

放弃继承可免责 遗产代管义务不能免除

承办法院结合民法典继承相关法条作出完整判决，分两层厘清双方权责。其一，继承人书面放弃继承，对被继承人税款、债务不负清偿责任，银行无法举证林某实际继承、占有遗产获利，因此驳回银行要求林某偿还贷款本息的诉求，林某不用拿出个人财产归还母亲房贷。其二，林某自认长期代管涉案房产，属于法定遗产管理人，必须履行对应管理职责。涉案房屋抵押手续合法有效，银行享有优先受偿权，林某不得阻挠、拒绝配合法院执行拍卖、变卖房屋，需要提供房产材料、配合现场勘验、腾空房屋，全程协助处置抵押物。

房屋拍卖所得钱款优先抵扣剩余房贷本息，若拍卖款高于欠款，剩余部分按无主遗产处理若资不抵债，差额损失由银行自行承担，不会牵连林某个人资产。

普法重点 区分两大误区

很多民众存在两种普遍认知误区，本案判决给出清晰法律界定。第一个误区是传统“父债子还”观念，现行法律实行限定继承，权利义务对等，不继承遗产就不用背负债务，不需要用自己的存款、收入替长辈还债。但放弃继承必须以书面形式在遗产处理前提出，口头弃权不具备完整法律效力，刻意实际占有房产、使用存款的，弃权行为会被认定无效，依旧要承担偿债责任。第二个误区是认为放弃继承就能对遗产置之不理，只要实际看管、持有逝者房产财物，就会被认定为遗产管理人，负有配合债权人、法院处置资产的法定义务，消极拖延、阻挠执行会被追究对应法律责任。

若所有继承人均放弃继承，无人代管遗产，法院可指定民政部门担任遗产管理人处置房产，不会任由抵押房产长期搁置造成坏账。